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根據(jù)“建筑工程冬期施工規(guī)程”（jgj104-97）的規(guī)定，室外日平均氣溫連續(xù)5天穩(wěn)定低于5℃即進入冬期施工；當室外日平均氣溫連續(xù)5天穩(wěn)定高于5℃ 時解除冬期施工。大連市的冬期施工起止日期，一般為11月14日至第二年4月1日。起止日期可經(jīng)實測

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本工程土方開挖主要是獨立基礎、樁基承臺、基礎梁、磚基礎的開挖，屬于淺基坑、基槽的開挖，采用反鏟挖掘機進行機械開挖，機械開挖不到之處采用人工開挖。在基坑（槽）開挖過程中，為了保持坑壁土體的穩(wěn)定，防止坑壁坍塌，在基坑（槽）四周或兩側(cè)采用放坡開挖

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電氣工程主要有高低壓變配電系統(tǒng)、動力配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、防雷接地系統(tǒng)、消防報警與控制系統(tǒng)、樓宇自動控制系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)化布線系統(tǒng)、電纜電視系統(tǒng)。

項目地塊基本呈正方形，用地面積為4979.80平方米，項目是座集辦公、多功能會議、少量商業(yè)配套為一體的超高層辦公樓。本工程建筑主體地面為一座30層塔樓（含六層裙樓），設有四層地下室。建筑總高度為126.69米。總建筑面積為65185.90平

本工程底層為門面，2–4層由AB兩單元組成的集資樓，層高3米，建筑總高為12.6米，建筑體型為長方形，長32.1米，寬16.2米，底層建筑面積574.22平方米，標準層530.78平方米，總建筑面積為2166.56平方米。

本工程為中體奧園B區(qū)工程，分為B-1#、B-2#、B-3#、B-4#、B-5#、B-6#、B-7#（地下車庫）及配電室，1#樓建筑面積6400㎡、2#樓建筑面積6838㎡、3#樓建筑面積4438㎡、4#樓建筑面積2794㎡、5#樓建筑面積9

工程總建筑面積為63904.12平方米，結(jié)構(gòu)類型為鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)；非承重的外圍護墻：采用200厚MU7.5加氣砼砌塊，M5專用配套砂漿砌筑。 建筑物的內(nèi)隔墻：采用100厚MU7.5加氣砼砌塊，M5專用配套砂漿砌筑。樓梯間隔墻：采用

本工程施工現(xiàn)場周圍無高壓電纜，項目在基坑邊設二臺QTZ40（4708）塔吊，為預埋固定方式工作。QTZ40（4708）塔吊工作半徑47米，最大額定起重量為4噸，臂端額定起重量0.8噸。